小产权房能否进行买卖过户？

一、小产权房不能买卖过户给别人

小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于其产权证不由国家房管部门颁发，而由乡政府或村政府颁发，未经相关部门审批和登记手续，因此无法进行买卖过户手续。根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的规定，未经登记的不动产物权不发生效力。

二、小产权房拆迁补偿标准

小产权房的拆迁补偿标准需要根据房屋的价格和当地的标准进行确定。一般来说，应按照公平补偿原则进行补偿，区分房屋用途是住宅还是商业，参考周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换或二者的结合，具体方式由被拆迁房屋的所有权人选择。

三、农村小产权房不能转让

农村小产权房是指在集体所有土地上建造的房产，由于未办理房屋产权证，不能进行转让。尽管小产权房买卖合同没有被明确规定为无效，但根据我国现行房地产管理法规，农村集体所有土地在办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场。因此，买卖小产权房通常被法院认定为变相买卖农村宅基地。农村宅基地是集体经济组织成员免费获得的，获得宅基地使用权的主体应限于集体经济组织成员。