集体土地使用证过户给子女的手续及注意事项

在现实生活中，针对父母所拥有的集体土地使用证，很多时候也会选择过户给子女。那么，父母过户土地使用证给子女的手续是怎样的呢？

一、父母过户土地使用证给子女的手续

父母过户土地使用证给子女的手续如下：

1、去土地管理部门办理变更。

2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

二、土地使用证过户需要什么手续

办理土地使用证过户需要以下材料：

1、转让合同或协议。

2、转让方土地使用权证。

3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）。

4、契证（原件校对后交复印件）。

5、受让方身份证（原件校对后交复印件）。

6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

三、集体土地使用证过户需要多少钱

土地使用证过户的费用取决于土地使用性质。如果是通常商品房所属国有出让性质土地，只需办理新房屋证、契税证、新房屋证登记人身份证、老土地证以及老土地证登记人身份证等手续，费用通常为几百元。

如果是集体或划拨性质土地，需提供原房主借出的划拨土地总证或集体土地证，前往土地局交纳土地出让金，将土地证转变为国有出让性质土地证，之后才能与买家解决过户。费用根据具体情况而定。