房产抵押经营贷款放给第三方法人账户的风险及流程解析

一、房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险吗

向银行贷款在民间借贷中出现的比较多，主要是用房产向银行做抵押贷款。那么，房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险吗？根据相关法律规定，房产抵押经营贷款放给第三方法人账户存在一定的风险。

二、房产抵押贷款条件

房产抵押贷款有一定的条件限制，包括房屋的年限、面积、变现能力等要求。具体条件如下：

1. 房屋的年限在20年之内；

2. 房屋的面积要大于50平米；

3. 房屋要有较强的变现能力；

4. 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

5. 新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；

6. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7. 一般要求借款人年龄加房龄不超过65岁（男性）或60岁（女性）。

三、房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 借款人需满足年龄、职业、收入等条件，并愿意提供符合要求的房产抵押；

2. 所抵押房产需满足产权明晰、符合上市交易条件、未做其他抵押等要求；

3. 借款人需提供身份证、户口本、个人收入证明、结婚证等材料；

4. 贷款金额、期限和利率根据具体情况确定；

5. 贷款利息按月还本付息等方式进行还款。