如何计算房产公证费？公证费用收费标准详解

一、房产公证费用的收费标准

根据国家规定，公证机关办理房产公证案件需要收取一定的公证费用。以下是一般的公证收费标准：

1. 证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；

2. 证明遗赠抚养协议，收费10～50元；

3. 证明印鉴属实、证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；

4. 证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；

5. 证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；

6. 证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元；

7. 证明商标注册，收费50元；

8. 证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元；

9. 证明招标、拍卖、开奖，收费100～150元；

10. 证明劳务合同，收费5元；

11. 起草、修改合同文本，收费5～20元；

12. 证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，最低收费不得低于10元；

13. 证明财产继承、赠与：

- 不满1万元的，按1%收费，最低收费10元；

- 1万元以上的，按2%收费；

14. 证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元；

15. 翻译，每千字15元，不足千字的按千字计；

16. 外文打字，每千字2元；

17. 外文校对，每千字5元；

18. 保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元；

19. 已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元；

20. 证明经济合同、企业承包、经营合同：

- 标的总额不满10万元的，收费10～50元；

- 10万元以上不满50万元的，收费100元；

- 50万元以上不满100万元的，收费300元；

- 100万元以上不满200万元的，收费600元。

二、如何办理房产公证

房屋产权公证流程如下：

1. 公证申请：当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料；

2. 公证受理：公证处对当事人的公证申请进行审查，符合公证条件的予以受理；

3. 公证审查：公证员对当事人提交的材料进行审查，如发现不完备或有疑义，会要求当事人补充材料或进行调查；

4. 出具公证书：公证处经审查认为符合公证条件的，会出具公证书，公证书自签署之日起生效。

三、房产公证不同类型须提供的材料

1. 房产买卖合同公证：

- 出售方（房地产经营单位）需提供企业法人营业执照、预售许可证、建筑许可证、建设许可证、投资项目计划表、开工许可证、房地产证或土地使用合同或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及账号等；

- 购买方需提供个人身份证件或法人资格证明，如企业法人营业执照等；购买方为法人组织，还需提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为办理公证的，需提供授权委托书或有代理权资格的证明；支付房价款的需提供相关凭据。

2. 房屋租赁合同公证：

- 出租人需提供公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，需提供授权委托书或有代理权资格的证明；房地产证；公民出租房屋还需提供房屋出租许可证，法人出租房屋还需提供房屋出租经营许可证；

- 承租人需提供公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，需提供授权委托书或有代理权资格的证明等。

温馨提示：

公证费用的计算标准可能会根据地区和具体情况有所不同，建议在办理房产公证前咨询当地公证处或律师事务所，以确保准确了解相关费用和材料要求。