逾期交房业主应如何维权？

一、逾期交房的影响

逾期交房会给购房者带来经济损失和机会损失，也可能破坏家庭生活计划，给生活带来不便。因此，购房者需要知道如何维权来保护自己的权益。

二、商品房买卖合同的约定

根据商品房买卖合同，如果开发商未按合同规定的期限交付房屋，购房者可以根据逾期时间选择解除合同或要求继续履行。如果逾期超过一定日期，购房者有权解除合同。

三、退房和违约金的补偿

如果开发商逾期交付房屋一定天数，购房者可以选择退房。但前提是购房者拒绝接收房屋，如果已经入住，只能接受开发商支付违约金的补偿方式。

四、维权方式

购房者可以选择解除合同或要求开发商承担违约责任支付违约金和赔偿损失。根据法律规定，如果合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

五、维护合法权益

购房者可以根据相关法律规定选择对自己更有利的方式来维护自己的合法权益。在房价攀升、房源紧缺的情况下，解除合同可能不利于购房者，因此要求开发商承担违约责任较为适宜。

六、咨询专业律师

由于法律问题具有较强的专业性，购房者在维权过程中如有疑问，建议一对一咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。