土地使用年限到期怎么办？

一、土地使用年限到期了要怎么办？

根据我国法律规定，土地的所有权归国家所有，公民只拥有土地的使用权。当土地使用年限到期时，有两种处理方法可供选择。

1. 延长土地使用权期限

房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限的申请，并补交土地出让金。这个价格应该低于同类土地出让金的价格，相当于成本价和市场价之间的差额。

2. 续期申请

土地使用权到期后，您应提前一年向国土资源局申请继续使用，并经批准后交纳一定的土地出让金。这样，房子仍然属于您自己。

二、土地使用年限到期后的收费问题

土地使用权到期后，续期申请需要交纳一定的土地出让金。对于住宅建设用地使用权期间届满的情况，法律没有对费用交纳作出具体规定。

三、土地使用年限的时长

不同用途的土地使用年限是不同的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

土地使用年限到期后，根据个人情况可以选择延长土地使用权期限或者申请续期。无论选择哪种方式，都需要及时前往相关部门办理手续。如果您还有其他问题，建议咨询专业律师以获取更准确的解答。