买到查封房中介的赔偿及处理方法

一、买到查封房中介的赔偿

买到查封房中介的赔偿是根据合同中约定的违约金进行赔偿。如果合同没有约定或约定不明确，可以根据实际损失进行赔偿。购房者交付定金的情况下，可以要求对方双倍返还定金。如果合同既约定了违约金又约定了定金，对方可以选择适用违约金或定金进行赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以适当减少。当事人迟延履行约定的违约金时，违约方支付违约金后仍需履行债务。

二、中介卖查封的住房要负责吗

如果中介机构故意提供虚假信息或违法行为，给购房者造成经济损失，中介机构应承担民事、行政甚至刑事责任。对于购房者遭受的损失，中介机构应予以赔偿。如果中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

三、购买到了查封房的处理方法

购买到查封房的购房者可以申请退款。根据《房地产管理法》第三十八条的规定，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

购买到查封房的购房者可以根据合同约定的违约金进行赔偿，如果中介机构提供虚假信息或欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。如果购房者购买到了查封房，可以申请退款。