小产权房拆迁是否有补偿金？

一、小产权房遇到拆迁是否有补偿金

小产权房拆迁一般没有补偿金，因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

实际操作中，各地做法不一，建议与拆迁人协商处理。如果涉及赔偿，可以通过社区给予的门牌和户口迁移证明合法使用房屋，有权要求安置赔偿。具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则要看所购小产权房的项目土地性质等。但不管怎样，作为合法的房屋居住权人，仍然有权要求安置居住房，以及搬迁补助、装修赔偿等。

二、新建没有房产证的房子要拆迁有补偿吗

1.各种证件以及手续齐备的

如果房屋所有权人已经办理了相关手续，只是还没有办理房屋产权证，那么房屋是合法的私人建筑，应享受国家规定的拆迁补偿安置和待遇。在发放安置费时，可能会扣除办理产权费时应交的费用。

2.证件或者手续不齐全的违章房屋

对于违章房屋，有些情况下仍然能够享受一定的补偿费用，但有些情况可能比较困难。

（1）房屋所有权人缴纳了罚款并补办了相关手续

如果房屋所有权人按照规定缴纳了罚款并补办了相关手续，使违章建筑变为合法建筑，那么可以享受法定的拆迁补偿安置待遇。具体是否享受货币补偿或者安置待遇，要看附加的条件如何规定。

（2）房屋所有权人不接受处罚补办手续

如果房屋所有权人不接受处罚补办手续，那么房屋虽然没有严重违反城市规划，但也不属于合法建筑，需要自行承担后果。此时只能按照建筑材料残存的价值进行补偿，而非建筑物的实际价值。

三、小产权房子能买吗受法律保护吗

小产权房子可以购买，但不受法律保护。这是因为小产权房没有房产证，无法办理过户手续，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度，未经登记的不动产物权不发生效力。