土地使用证过户费如何计算？

一、土地使用证过户费的计算方法

土地使用证是国家依法登记土地使用状况的一种方式，需要根据相关法律条例进行变更过户。不同类型的土地使用证过户费的计算方法如下：

1. 城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2以下，每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

2. 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。

3. 企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2以下，每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元。

4. 城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500m2以下，每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元。

5. 差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2以下，每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元。

二、二手房土地使用证过户费用

二手房土地使用证过户不收取额外费用，但需要支付其他税费。以下是二手房买卖所涉及的税费：

1. 契税：根据房屋面积和类型不同，契税费率为1.5%或3%。

2. 营业税(卖方)：根据购房时间和房屋类型不同，营业税费用有所变化。

3. 个人所得税(卖方)：根据房产证持有时间不同，按交易差价的20%收取。

4. 交易费：6元/平米，双方各付一半。

5. 登记费：80元，由买方缴纳。

以上是土地使用证过户费的计算方法和二手房过户费用的参考信息。需要注意的是，具体费用可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议咨询专业律师以获取准确的费用信息。