签订《房产居间（经纪）合同》应注意哪些问题？

一、房产居间合同的要求

根据上海市住房保障和房屋管理局的样本或房产经纪公司自行拟定的格式化文本，房产居间合同应包括标的（经纪事项）、经纪事项的要求和标准、合同履行的期限、服务费数额和支付方式、违约责任和纠纷解决方式，以及双方约定的其他内容。

二、房产居间合同的性质

房产居间合同仅仅是对委托人与中介公司之间权利义务关系的界定，不应涉及房屋买卖的实际内容，也不应约束买卖双方相互之间的行为。有些房产中介为了套住买卖双方，可能在合同中加入房屋买卖合同的内容，这实际上改变了合同的性质。建议买卖双方单独签订各个阶段的合同，避免混淆和复杂化。

三、遵循合同约定

一旦房产居间合同签订，各方应按照合同约定履行，如有不完全履行或不适当履行的情况，将承担违约责任。委托人和中介公司都应遵守合同条款，确保权益得到保障。

四、咨询专业律师

由于法律问题具有较强的专业性，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。

签订《房产居间（经纪）合同》时，应注意合同的要求和性质，避免混淆房屋买卖过程中的各个阶段的合同。同时，咨询专业律师可以帮助解决法律问题，保护自身权益。