公共租赁住房与廉租房的区别及申请条件详解

一、申请条件不同

公共租赁住房的申请条件主要包括无住房或住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准以及外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限等。而廉租房的申请条件则包括持有最低生活保障金领取证或家庭人均月收入低于城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明，以及无自有住房或人均住房建筑面积低于16平方米等。

二、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一种是政府出资建好后以低租金出租给住房困难户，另一种是政府发放租金补贴给住房困难户，让他们租赁社会房屋居住。而公共租赁住房则是政府出资建房后以低租金租给租户，租赁期满后符合条件的承租人可以购买。

三、申请对象不同

廉租房的申请对象主要是本市城镇低收入、住房困难的家庭，分配对象主要是低保户和特定保障对象。而公共租赁住房的申请对象不受区域和户籍限制，主要针对中低收入阶层，即夹心阶层，包括住房困难家庭等群体。

四、收入限制标准不同

廉租房申请的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元，而公共租赁住房申请的收入限制标准为单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

五、交纳的租金不同

廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，而公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

六、其他区别

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制，而公共租赁住房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。此外，公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

以上就是公共租赁住房和廉租房的区别及申请条件的详细介绍。尽管两者都是为了保障住房困难群体，但在具体政策和执行方式上存在差异。如需了解更多相关信息，请咨询专业律师。