房产抵押借款合同公证的手续及要求

一、房产抵押合同公证的定义

房产抵押合同公证是指公证机构根据申请人的要求，按照法定程序对房产抵押合同的真实性和合法性进行证明的活动。

二、办理房产抵押借款合同公证所需材料

办理房产抵押借款合同公证时，需要提交以下材料：

1. 当事人为自然人：有效的身份证明，如有委托他人办理需提供经公证机构证明的授权委托书。

2. 当事人为中国内地法人：公司的营业执照、法定代表人证明书及身份证、授权委托书及受托人身份证、公司董事会决议或股东会决议（注册地在深圳之外的公司还需办理公证）。

3. 当事人为境外法人：根据不同地区，提交相应的材料并经相关机构办理公证和认证。

4. 房地产权证书。

5. 房产信息单。

6. 抵押合同，如有主合同即借款合同，需提交主合同原件或复印件备案。

7. 其他根据具体情况要求的证明资料。

三、房产抵押借款合同公证的手续

办理房产抵押借款合同公证时，公证机构会要求当事人提交相关文件和材料：

1. 房屋抵押主体资格证明，如个人身份证明书、代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等。

2. 抵押物的状况，包括名称、数量、质量、所在地、权属状况等。

3. 抵押物清单和房屋共有人同意抵押的书面证明。

4. 主债权合同和相关政府部门准许抵押的批文。

5. 其他必要的文件和材料。

办理房产抵押借款合同公证时，公证机构会进行审查和登记，确保申请人提交的材料真实完备，当事人的权益得到保护。房产抵押合同的公证是房产抵押权成立的必要步骤，确保合同的有效性和合法性。