买二手房受骗损失能否向中介公司索赔？

一、买房遇到问题

通过正规中介公司购买二手房时，买方遇到了卖房人持有的房主委托公证书可能无效的情况。此时，建委的工作人员建议买方不要签署过户手续，引发了买方对已支付款项的归属问题。

二、能否向中介公司索赔

根据马超律师的回答，买方是可以向中介公司要回已支付的款项的。因为中介公司作为买卖双方的中间人，应当对所提供的房源信息进行真实性核实，确保交易的合法性和有效性。如果中介公司未能履行其义务，导致买方受到损失，买方有权要求中介公司承担相应的赔偿责任。

三、委托合同的有效性

然而，黄争荣建委工作人员的说法并不准确。委托人的死亡只会导致委托合同终止，而不是使委托合同无效。委托合同终止意味着受托人无权处理委托事务，但并不代表在委托人死亡之前签订的合同无效。具体情况还需要根据合同签订时间来决定。

四、寻求法律咨询

鉴于此类问题具有较强的专业性，建议买方寻求专业律师的法律咨询。律师可以根据具体情况，对合同的有效性进行判断，并给出相应的法律建议。在保护自身权益的同时，买方也可以通过法律途径追究中介公司的责任，维护自己的合法权益。

在购买二手房过程中，如果遇到卖房人持有的房主委托公证书可能无效的情况，买方可以向中介公司要回已支付的款项。但需要注意，委托合同的有效性与委托人是否已死并无直接关系，具体情况需根据合同签订时间来决定。建议咨询专业律师以获得更准确的解答，保护自身权益。