开发商收取“订金”后，若违约是否应双倍返还？

一、订金与定金的区别

根据法律的定义，订金是指买卖双方在达成合同前，买方向卖方支付的一定金额，作为买方履行合同的保证。而定金则是指买卖双方在达成合同后，买方向卖方支付的一定金额，作为买方履行合同的保证。可以看出，订金和定金的主要区别在于支付时间点的不同。

二、开发商收取订金的目的

开发商收取订金的目的是为了确保购房者的购房意愿的真实性，并防止购房者在签约后反悔。一旦购房者支付了订金，就表明其对购房意愿的确认，并且有一定的法律约束力。

三、开发商违约是否应双倍返还订金

目前，对于开发商违约后是否应双倍返还订金的问题，法律并没有明确的规定。一些购房者认为，如果开发商违约，应当双倍返还订金作为赔偿。然而，这种观点并没有法律依据。

四、如何保护购房者权益

虽然法律对开发商违约后订金的处理没有明确规定，但购房者仍然可以通过其他途径来保护自己的权益。首先，购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。其次，购房者可以选择与开发商签订补充协议，明确约定违约责任和赔偿金额。最后，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

虽然开发商收取订金后违约是否应双倍返还尚无明确法律规定，但购房者仍然可以通过其他方式来保护自己的权益。购房者在购房过程中应保持警惕，了解相关法律规定，并在签订合同前与开发商充分沟通，确保自己的权益得到保障。