物业跑了交了钱怎么办？业主应该如何处理？

一、物业跑了交了钱怎么办

如果物业公司跑路并拖欠费用，业主可以采取以下措施：

1. 投诉至当地房产局物业办

业主可以前往当地房产局物业办投诉，因为物业公司成立时通常都需要交纳保证金，所以有一定的保障措施。

2. 业委会出具书面说明

业主可以让业委会出具书面说明，并提交至物业办，以加强投诉的证据力。

3. 同时报警

业主可以前往公安局经侦大队报警，将物业公司的行为纳入警方的调查范围。

二、业主以没钱不交物业费应该如何处理

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不正确的行为。如果业主对物业公司的管理或服务不满意，可以向小区所在地的物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。

物业公司可以采取法律手段或其他方法收取物业费，但不可以不提供电梯梯控卡。根据《物业管理条例》规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费的收取范围包括管理服务人员的工资、设施设备的运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。业主应当按照合同约定，及时交纳物业费用。

三、拖欠物业费影响过户吗

拖欠物业费不会影响过户手续。物业费是物业管理单位对小区内房屋建筑及相关设施、公用设施等进行日常维护、修缮和提供服务所收取的费用。

根据相关规定，未交纳物业服务费的业主在房屋转移和抵押登记环节将不再受到限制。业主与物业之间的纠纷可以通过居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解。而对于逾期不交物业费的业主，业委会也有责任督促其交纳。

新规还规定了物业服务企业可以依法向人民法院起诉的规定，以解决物业服务费欠交纠纷。