loft公寓和普通公寓有什么区别

loft公寓和普通公寓区别

1、投资成本。loft公寓投资成本低。是双层复式结构，对外出售时算一层面积，按实用面积折算下来，每平价钱实际低了接近一半，相当实惠。普通公寓总价高，只要地处繁华地段，总价相对偏高，难以承受。
2、空间布局。Loft公寓空间布局个性化。具有高大而敞开的空间，设计手法相对较多，能自由分隔功能区间，动静分明，满足对个性化住宅的需求。普通公寓布局大众化，普通住宅大众化，功能分区标准化，灵活性较低，难以满足购房者日益变化的购房需求。

LOFT公寓与普通商品房的区别？

1、这两个的水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，通常不会通燃气的，一般居民做饭只能依靠电磁炉等设备。通常普通商品房住宅水电费按民用算。
2、通常交纳的税费和土地出让金是不同的。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都要比住宅要高的多，公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、它们的功能不同。一般公寓要在基本居住功能的基础上，讲究舒适性，功能的完备性和服务和结构的合理性。
4、建筑质量和建筑标准上不同。因为公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有本质区别。

loft房子的优缺点？

1、费用低。loft户型的面积比较小，在30-50平米左右，复式的结构，在购买房子时开发商会收取一层的费用，购买后房间只花一层的钱，得到是两层面积。
2、个性、潮流、格调高。房子在装修的时候会划分开动静区，空间更加的具备层次感，由于阁楼的设计，就会给房间的格调加分，再搭配简约的设计和家具。所以喜欢loft户型的都是追求时尚的年轻人。
3、采光好。loft户型的挑高在3.6米以上。空间视野好、空气流通佳，采光好。