商品房预售许可证编号有多少位？了解一下！

一、商品房预售许可证编号有多少位

商品房预售许可证是购房者判断房屋项目是否合法的重要依据。预售许可证上应载明房地产开发企业名称、预售许可证编号、建设工程规划许可证编号、房屋坐落位置、土地用途和使用期限等信息。购房者在查看预售许可证时，除了关注这些内容外，还要注意查验证件的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用预售许可证。根据《转让管理办法》规定，房地产开发企业在商品房预售广告中必须明示预售许可证编号，购房者在看广告时也要留意这一信息。

二、房屋预售许可证的作用

房屋预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。购房者在购房时，除了查看预售许可证外，还应关注房屋所有权证书和工程验收证等相关证件，以了解房屋的建筑质量和开发商的合法性。

三、商品房预售许可证由哪个部门颁发

商品房预售许可证由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发，主管机关是市国土房管局。证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

四、开发商没有预售许可证要怎么办

根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业未取得预售许可证的，不得进行商品房预售。购房者如果遇到开发商没有预售许可证的情况，可以根据具体条例进行合法维权。根据最高人民法院的解释，如果开发商未取得预售许可证，与购房者签订的商品房预售合同应被认定为无效。因此，购房者在购房前应仔细审查开发商的预售许可证，以规避风险。