夫妻一方名字的房产证能否单独卖出？

一、房产证只有夫妻一方名字可以卖吗

在现实生活中，夫妻在购买房产时，有时会选择只在房产证上写一方的名字。那么，房产证只有夫妻一方名字可以卖吗？根据婚姻法的规定，如果是婚前财产属于个人所有，可以由一方单独处置。但如果是夫妻共同财产，就需要双方同意才能进行处置。

夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间购买的财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。根据《民法典》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力。

二、房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办

1. 夫妻关系存续期间购买的房产，如果在产权证上只写明了夫妻一方的名字，根据我国婚姻法的规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定，可以按照有关规定进行分割。

2. 夫妻关系存续期间购买的房产，如果在产权证上只写明了其子女的名字，那么该房产的所有权归属需要根据产权证上写明的产权人来判断。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

3. 如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么夫妻一方与其子女就成为该房产的共同所有人。在离婚时，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，可以按照有关规定进行分割。但属于其子女的那一部分房产不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

三、夫妻一方不得单独处置共有房产

根据婚姻法的规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共有财产，无论产权证或者登记簿记载的所有权人是夫或妻一方或者是夫妻双方，都不能改变婚姻法的规定，都属于夫妻共有财产。

为防止夫妻一方背着另一方处分财产，房产登记部门采取的办法是，凡个人出卖房屋的，需要证明是单身，如果不能证明是单身，则要求出卖人夫妻双方同时到场办理过户登记。