等额本息和等额本金的区别在哪

等额本金是银行还款的一种，用在房贷中，等额本金还款每月的本金一致，还款利息减少，还款总额每月减少，前期金额高，压力大，后期金额少，等额本金适合高收入人群。等额本息是银行贷款还款的一种，使用在房贷中，在办理房贷时，客服推荐等额本息还款，每月还款的金额一致，不过总利息较高。等额本息还款，每月还款的本金增加，还款的利息越少，就有等额本金提前还款。等额本息应为每月的还款金额一致，适合稳定的人群。
1、利息不一致时，等额本金会比等额本息的少。贷款时间越长，利息就越高，时间越长利息越多。
2、还款金额不一致时，刚开始还款金额大，依次变少。等额本息每个月还款的钱数都是相同的。

房贷提前还款需要注意什么？

1、准备齐全资料。 由于各家银行办理手续不同，在前往银行办理业务的时候，要向银行咨询清楚所需要的证件。例如身份证、收押房产证文件等银行放贷手续，到贷款经办银行办理。资料不齐全会失去本次预约机会，重新进行预约。
2、还款必须到贷款经办行办理。 在当时买房贷款的那家银行去办理相关的业务，办理流程也必须要根据贷款银行来定。
3、贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还的保费。已交保险费在归还时的现值减去归还前占用保险费在归还时的现值。

等额本息和等额本金哪个利息多？

等额本息的利息多，由于等额本息每月偿还相同数额的款项，本金和利息占比不断变化。等额本金则是每月偿还一样数额的本金和剩余未还本金在本月产生的利息。等额本息的利息会比等额本金高。借款人选择等额本金/等额本息还款方式，都可提前还款的，不过等额本金还款下，前期还款本金多，利息少，划算一些。选择等额本息还款方式，提前还款，在借款三至五年内提前还款划算。