公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准，公积金贷款额度计算包括四个方面： 1、按所购房价款扣除首付款后的剩余金额计算。
2、是按照还款能力计算。
3、是按照账户余额倍数进行计算，首套购房者按账户余额15倍计算，二套房按账户余额10倍计算，保障性住房按照余额20倍计算，账户余额不足2万元的按照2万元计算。
4、是按公积金贷款最高限额计算，职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元，申请时缴存补充公积金的贷款上限可提高10万元，最高50万元。若夫妻双方共同申请贷款，则贷款上限分别为60万元和70万元。

公积金贷款额度不足怎么办？

公积金贷款额度不足可以提高首付比例，这对经济实力是有要求，可以选择组合贷款，将公积金贷款不足的部分用商业贷款补齐。公积金贷款虽然在利率上面有优惠，但对公积金贷款都有额度的限制。在不超过最高可贷额度，公积金贷额度一般是客户公积金账户余额的10-20倍。另外，部分地区还会参考客户公积金缴存的基数，比如说公积金贷款月还款额不能超过缴存基数的一半，在申请公积金贷款时，除了征信需要满足要求，公积金账户状态要是正常的，要已经连续缴纳了1年的公积金才行。

公积金贷款额度受哪些因素影响？

1、公积金贷款政策是买房子还是贷款，要对当地的购房政策了解，每地的政策都是不一样的。通常住房公积金贷款有着最高额度限制，不同城市地区的住房公积金贷款额度都是不一样。个人申请和家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度不一样。首套房以及二手房拿到的公积金贷款额度也是有差别的。
2、通常首付比例在一个地方贷款买房子的话，购房者要支付的也是不一样的，要大于当地的最低首付比例的。不同地区对首付款的比例要求不同，购买首套房的比例会在20-30%之间，二套房通常都在30%以上。