房子预告登记查询方法，预告登记与不动产登记的区别

一、房子预告登记查询方法

（一）网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号（部分地区提供房屋产权信息查询）。

（二）到当地房管局查询：携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询，可以获取准确的个人房产证信息。

（三）如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号和密码（密码问开发商），可以查看购房合同的备案情况。

二、房子预告登记的意义

房屋预告登记是为了限制债务人处分不动产，保障债权人将来取得物权而进行的登记。在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或抵押。

三、预告登记与不动产登记的区别

一般的不动产登记是指不动产物权在已经完成的状态下进行的登记，而预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。

预告登记并不导致不动产物权的设立或变动，只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。预告登记具有排他效力，对后来发生与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为具有约束力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。预告登记是不动产登记中的重要内容之一。