小产权房能否贷款？贷款条件和流程详解

一、小产权能贷款吗

一般来说，小产权房不受法律保护，且政策变动会带来不确定因素，因此银行不会办理小产权房抵押贷款。但民间担保公司可以办理小产权房抵押贷款。

二、小额贷款贷前调查

1. 合法成立和持续有效的存在审查：审查借款人是否依法成立，有无相关业务资格和资质。

2. 资信考察：审查借款人的注册资本是否适应借款金额，是否有抽逃注册资本情况，以往的借贷和还款情况，以及是否存在可能影响还款的违法情况。

3. 借款条件审查：借款人是否按照法规开立基本账户和一般存款户，对外投资是否超过净资产的50%，负债比例是否符合贷款人要求。

4. 担保调查：对保证担保的担保人进行资格、信誉和履约能力调查。

三、小额贷款贷款步骤

1. 提出申请：借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请，携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料。

2. 审核：银行对借款者进行审核。

3. 签订合同：通过审核后，与银行签订贷款合同。

4. 放款：银行放款，借款者成功拿到贷款。

以上是银行小额贷款的一般流程，不同银行的规定可能会有所不同，需要根据银行要求提交相应的资料。在办理贷款时，借款者要注意银行的要求和条件，以规避贷款风险。