小产权房如何贷款？要什么材料

一、小产权房如何贷款？

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，仅由乡镇或村镇颁发乡产权证。由于小产权房没有国家颁发的房产证，无法通过银行抵押贷款进行申请。但可以考虑通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款。这种抵押贷款方式利息较高，适合短期借贷。

小产权房通过民间借贷方式申请抵押贷款的流程如下：

1. 递交个人资料、房屋资料给贷款机构；

2. 评估公司对房屋进行定价评估；

3. 贷款审批通过后签署抵押贷款合同；

4. 放款后按照还款要求进行如约还款。

二、要准备哪些材料？

申请小产权房贷款需要准备以下材料：

1. 户口本；

2. 身份证；

3. 收入证明；

4. 工资卡或收入银行卡的流水账单；

5. 学历证书；

6. 首套房证明；

7. 无贷款证明；

8. 非本地户口需要临时居住证或暂住证。

三、小产权房贷款需要哪些手续？

小产权房的货款情况分为开发商货款和银行货款。开发商货款较为简单，只需要购房者提供身份证件即可申请货款，购房合同抵押在开发商那里。银行货款需要保证个人征信良好，提供每月进账流水，还需提供结婚证（如果已婚）。申请货款后，购房合同抵押在银行。