贷款没有还完的房子可以出售吗？出售条件及影响解析

一、贷款没有还完的房子可以出售吗

根据法律规定，贷款没有还完的房子是可以出售的，但需要满足一定的条件。如果卖方有能力还贷，他可以先还清贷款并注销抵押，然后再进行交易过户。如果卖方没有能力还贷，而买方有能力，双方可以协商让买方先还清贷款，然后再进行交易过户。如果双方都没有能力还贷，可以找担保公司代为还清贷款再进行交易过户，然后再还钱给担保公司。

二、房贷延期还款的影响

延期还款会对后续贷款产生不利影响。首先，房贷逾期会被上传到个人征信系统，对再次申请贷款造成不良影响。其次，逾期还款除了需要偿还本来需要支付的贷款金额外，还需要支付逾期产生的罚息和滞纳金。逾期超过3个月未还，银行可以对借款人提起诉讼，要求按照合同进行赔付。

三、房贷提前结清违约金多少钱

不同银行对于房贷提前还款的违约金收取标准可能有所不同。一般情况下，如果在还款未满一年时进行提前还款，违约金为提前还款金额的3%；如果还款满一年未满两年，违约金为提前还款金额的2%；如果还款满两年未满三年，违约金为提前还款金额的1%；如果还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。

贷款没有还完的房子是可以出售的，但需要满足一定的条件。延期还款会对后续贷款产生不利影响，而提前还款可能需要支付一定的违约金。