房屋转按揭的流程

来源：吉屋网 2022-08-13 09:25:00 | 1398次播放

导读：房贷断供了想卖还要问银行，首先要确保还没有被银行执行，如果已经被执行了的话是买不了的。其次欠的款项必须要还清才能进行下一步工作。先咨询银行是不是能卖，如果能卖走转按揭流程卖就可以了。如果银行不同意就需要先还完贷款才能卖，不管是买方垫资还是找人垫资都行。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方交纳房屋价格30%的首付款。

3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。

4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。

5、卖方向买方实际交付房屋。

6、银行复审通过后放款向卖方的银行划款。

7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户并且抵押给买方的贷款银行。买方的贷款银行再将30%的首付款付给卖方。

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