房屋转按揭的流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方交纳房屋价格30%的首付款。

3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。

4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。

5、卖方向买方实际交付房屋。

6、银行复审通过后放款向卖方的银行划款。

7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户并且抵押给买方的贷款银行。买方的贷款银行再将30%的首付款付给卖方。