集资房二手房再卖合同的要点及注意事项

一、什么是集资房二手房？

集资房是为解决本单位内部职工居住困难而改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

二、集资房二手房再卖合同怎么写？

1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。

2、集资房转让协议的主要内容有：当事人的相关信息、集资房的具体信息、集资房转让的价格以及支付方式、双方的违约责任。要核实并写明签约主体。

3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额，以避免以后出现纠纷时难以解决。

4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间，同时注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。

5、要写明付款和过户时间，规定买方在不同时间段交付原房主首付款和尾款。

三、应注意哪些问题？

1、分期付款方式。签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少。

2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户。

3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。

以上就是关于集资房二手房再卖合同的要点及注意事项。在进行集资房二手房交易时，需要注意中介公司的真实性和法律资格，核实签约主体的真实性，明确违约赔偿责任和赔偿金额等内容。同时，还要注意分期付款方式、办理产权过户的期限和违约责任等问题。