公积金贷款的意义及额度查询方法

一、公积金贷款的意义

公积金贷款是指个人通过申请住房公积金向银行贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的抵押贷款。这种贷款是利用个人在工作期间缴纳的住房公积金作为抵押物，以获得购房资金的一种方式。

二、公积金贷款额度查询

1. 个人住房公积金账户余额查询：限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不超过公积金账户余额的20倍。

2. 房屋自身价格查询：商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%。

3. 还贷能力查询：根据贷款申请人的还贷能力进行计算，包括贷款人还款能力和夫妻还款能力。

4. 贷款高限额查询：根据各地住房公积金管理中心的相关规定，使用个人住房公积金申请贷款的人可以查询贷款高限额。

三、公积金贷款办理时间

一般情况下，公积金贷款的办理时间需要一个月左右。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理中心应在受理申请之日起15日内作出准予或不准贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，受委托的银行将办理贷款手续。公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

四、公积金贷款的担保要求

根据《住房公积金管理条例》的规定，申请人在申请公积金贷款时需要提供担保。具体的担保要求可以根据当地的规定进行查询。

公积金贷款是一种利用个人住房公积金作为抵押物的贷款方式，可以帮助人们购买、建造、翻建、大修自住住房。在申请公积金贷款时，需要了解贷款的意义、额度查询方法以及办理时间等相关信息。