安居房买卖事项解析，购买需注意的条件和风险

一、安居房可以买卖吗

安居房在合同期过后是可以买卖的，但由于安居房买卖存在较多的交易风险，建议谨慎购买。

二、买卖需要注意什么事项

1、明确房屋的权属。要避免购买产权有纠纷、部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房屋，以免引起麻烦。

2、注意房屋结构。购买二手房时要了解房屋建成年代、建筑面积和使用面积是否与产证一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好。

3、选择正规中介机构。购买安居房时应选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。

三、安居房的购买条件有哪些

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合条件的可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

离婚前原配偶或未成年子女在离婚后拥有任何形式的自有住房且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

购买安居房过程中要谨慎，因房屋价款较大，需注意交易风险。