买房子贷款利息计算及所需证件

买房子贷款利息的计算一般是按照房屋总价款进行计算，还需要看购房者是否为初次购房，若是初次购房则一般首付房价30%，二次购房则要参照所在城市的标准而定。

一、买房子贷款利息是多少

1. 抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

2. 银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

六个月以内(含6个月)贷款 4.86；

六个月至一年(含1年)贷款 5.31；

一至三年(含3年)贷款 5.40；

三至五年(含5年)贷款 5.76；

五年以上贷款 5.94。

二、买房子贷款需要什么证件

1. 已经支付全部或者部分的首期购房款的证明；

2. 借款的人还款能力的证明；

3. 需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件；

4. 借款的人具有法律效力的身份证件；居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证；

5. 必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件；

6. 已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件；

7. 借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件；

8. 要有交易住房的《房产价值评估报告》；

9. 贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。