房贷提前结清违约金多少钱？房贷解押流程及贷款期限介绍

一、房贷提前结清违约金多少钱

房贷提前还款的违约金收取标准因银行而异。一般情况下，银行会根据还款年限的不同收取不同比例的违约金。例如：

1. 还款未满一年时提前还款，违约金为提前还款金额的3%；

2. 还款满一年但未满两年时提前还款，违约金为提前还款金额的2%；

3. 还款满两年但未满三年时提前还款，违约金为提前还款金额的1%；

4. 还款满三年后提前还款，不再收取违约金。

二、房贷解押流程

1. 借贷人需到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，并由银行加盖公章注明代款已还清、同意注销抵押；

2. 房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，产权证上盖章并注明注销日期；

3. 若借贷人在办理贷款前将房贷商转公并找过担保公司作担保，还需在房贷还清后撤销担保手续，退回相应的担保押金。

三、房贷贷款期限

根据相关规定，房贷贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度为房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。