买房贷款条件及纠纷处理

一、买房贷款条件

买房贷款需要满足以下条件：

1. 年龄在贷款机构规定范围内，具有完全民事行为能力。

2. 提供有效身份证、婚姻状况证明和当地常住户口证明，外地户口需要提供有效的居住证明。

3. 收入来源稳定，具备足够的还款能力和还款意愿，每月按时足额偿还贷款。

4. 有良好的信用记录，没有逾期贷款和不良信用记录。

5. 具有合法的经营资格，提供营业执照注册时间满一年以上，并能提供近半年的银行流水。

6. 提供合法有效的担保，符合贷款机构的规定。

7. 在贷款银行开立个人结算账户。

8. 符合贷款机构规定的其他条件。

二、买房贷款纠纷处理

买房贷款纠纷的诉讼时效为3年，根据《中华人民共和国民法典》第188条规定。

诉讼时效期间从权利受到损害或应当知道权利受到损害之日起计算，超过20年的不予保护，特殊情况可申请延长。

买房贷款纠纷的起诉费用根据案件标的额确定，根据《诉讼费用交纳办法》的规定。

根据标的额的不同，交纳的诉讼费用有所区别，具体比例请参考《诉讼费用交纳办法》。

买房贷款需要满足一系列条件，同时要注意纠纷处理的时效和费用。