交房验房指南：如何进行验房，注意事项有哪些？

一、交房时如何验房，验房有什么要求

在交房时进行验房是非常重要的，购房者应该对验房工作给予足够的重视。建议购房者最好找一些有经验的人一起验房，多听取其他人的意见，并将各种问题总结好，一起找开发商解决。

1、检查门窗质量

首先要检查门窗的质量，如果发现问题，应及时让开发商进行修理或更换。检查门框的固定和牢固度，确认门的安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。同时还要检查窗户玻璃是否有疤痕，窗纱是否破损或有划痕，以及窗户开合时是否会碰到墙面。

2、卫生间防水

卫生间防水是非常重要的，要确保不会出现漏水问题。检查地面是否有积水，因为安装地漏处是卫生间最低的地方。同时还要注意卫生间外墙体是否有水渍现象，这可能意味着卫生间墙体防水质量不合格。

3、顶层房屋雨水渗漏

如果购买的是顶层房屋，一定要检查有无雨水渗漏的痕迹。房屋应经过雨淋实验或两场大雨的“考验”，确保防水质量。如果出现漏水问题，应立即联系开发商进行整修。

二、其他细节

1、检查水龙头漏堵

家庭生活中排水工作非常重要，要保持排水系统的通畅。检查上下水管道是否有渗漏或堵塞现象，可以通过打开水龙头观察。注意让水流大一点、急一点，以测试水压和排水速度。

2、插座是否带保险装置

家庭用电安全问题很重要，尤其是对于孩子。插座应带有保险装置，以防止幼童将手指伸入插座孔中。保险装置要求同时插入两个插座孔眼才能插入物体，可以用电笔或绝缘长条物体进行测试。

3、厨房卫生间通风道

厨房和卫生间是排污量大的地方，应尽量安排紧邻通风道。这样有利于异味和废气的迅速排出，保持室内空气的清洁。

三、交房验房需要注意什么？

在验房过程中，购房者应坚持原则，记录发现的问题并让开发商签字盖章。要查看开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的原件。在签字装修之前，要确保房子的结构安全和设备使用安全的质量问题得到修复，不影响房屋安全的质量问题可以采取费用补偿的方式解决。