离婚买房子的条件及风险解析

一、离婚买房子要什么条件

根据当地政策，离婚买房子的条件因城市而异。然而，假离婚并不被法律认可，只要办理了离婚登记手续，婚姻关系就宣告解除。因此，通过假离婚的方式买房存在法律风险，按揭贷款购房资格可能不受法律保护。此外，婚姻关系必须基于双方自愿，离婚后无法撤销登记或一方不愿复婚，婚姻关系无法恢复。

二、假离婚买房存在的几大风险

1. 财产风险：假离婚后，共同财产可能变成一方的婚前财产。如果一对夫妻原有两套房属共有财产，在离婚协议中约定归女方所有，即使复婚，这两套房屋仍属于女方的婚前财产，不属于夫妻共同财产。

2. "弄假成真"风险：有些"假离婚"者本来已经约定在实现不正当目的后再行复婚。然而，离婚后一方可能见异思迁，拒绝复婚，导致双方矛盾激化，引发社会不安定隐患。根据现行法律，虚假离婚后无法获得婚姻关系上的救济，后果由当事人自己承担。

三、假离婚的情形

1. 通谋离婚：婚姻双方为了共同或个人目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚。

2. 欺诈离婚：一方为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚。

离婚买房子是一种钻空子的行为，不建议采用。假离婚存在法律风险，可能导致财产损失和婚姻关系破裂。