房屋土地使用税是什么，缴纳比例是多少

房屋土地使用税是房屋所有权人需要向国家缴纳的一项税款，因为我国的土地所有权都是归国家所有的，所以在使用土地时需要按照比例缴纳。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。这意味着只有在县以上城市才会开征土地使用税，非开征地区的城镇使用土地则不征税。

土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。对于已经核发土地使用证书的土地，以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据；对于尚未核发土地使用证书的土地，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑，房地产权证上没有标注土地使用权面积的，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的房产税的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据。房产税的税率采用比例税率，按照房产余值计征的年税率为1.2%，按房产租金收入计征的年税率为12%。

房屋土地使用税是房屋产权所有人需要缴纳的一笔税款，是按照税法规定的标准缴纳的，是不能不交的。房产税的计税依据根据房屋的计税余值或租金收入来确定，而楼房土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。在缴纳房屋土地使用税和房产税时，需要根据相关规定按照比例计算应缴纳的税款。