房产证下来后多久可以申请抵押贷款？

房产证下来之后，一般可以立即申请抵押贷款。在资料齐全的情况下，将资料送到银行进行审批，大约需要15个工作日完成贷款办理。抵押贷款是要求借款方提供房子作为抵押品，以保证贷款的到期偿还。

一、房产证下来多久可以做抵押贷款

房产证下来后，一般可以立即申请抵押贷款。在资料齐全的情况下，将资料送到银行进行审批，最快需要15个工作日完成贷款办理。银行会根据房子的价值来评估贷款金额。

贷款申请人需要年满18-60周岁，并具备完全的民事行为能力。还需要有长期稳定的工作，能够按时偿还每个月的贷款本金和利息。对于新房，银行会根据房子的价值来评估贷款金额。房龄加上贷款的总年限，不得超过40年。但是，对于新房进行贷款的话，最长贷款年限不能超过30年。

二、房屋抵押贷款的条件

1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4. 所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、贷款房抵押贷款流程

房屋抵押贷款的流程如下：

1. 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2. 购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3. 银行对贷款申请进行调查、审批。

4. 购房人与银行签订借款及担保合同。

5. 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人收到首付款。

6. 购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。

7. 银行向售房人账户发放贷款。

8. 买卖双方办理房屋物业结清，售房人收到尾款。

9. 购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。