常见的房屋住宅质量问题及处理方法

一、渗漏问题

渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。这类问题约占总数的70%以上。处理方法可以是找专业人员修复或更换受损部件。

二、堵塞问题

堵塞问题主要出现在上下水管道和卫生洁具上，会严重影响使用。解决方法可以是清理堵塞物或更换管道。

三、起壳裂缝问题

起壳裂缝是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳，裂缝是指墙面、地面和屋面等出现裂缝。这些问题容易导致渗漏和面层脱落，需要及时修复。

四、起砂渗水问题

起砂问题是指楼地面出现起砂，渗水问题是指新住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。解决方法可以是重新铺设地面或更换门窗。

五、粗糙污染问题

粗糙污染问题包括制作和油漆粗糙的钢木门窗、木隔断、木壁柜，以及内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。解决方法可以是重新制作或重新粉刷。

六、钢门窗问题

钢门窗常出现开启不灵活、关闭不密封、零件脱落等问题。需要找专业人员进行维修或更换部件。

七、电器安装问题

电器安装问题主要包括安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短路、漏电、烧损等。解决方法是找专业电工进行检修或更换设备。

以上是常见的房屋住宅质量问题及处理方法，遇到这些问题时可以根据具体情况采取相应的措施。