离婚房产分割协议书的有效写法及过户手续

一、离婚房产分割协议书的有效写法

离婚房产分割协议书的有效写法包括以下内容：

1.男女双方的基本信息：在协议书中写明离婚双方的姓名、性别、年龄、职业、住所等基本信息。

2.诉讼请求：明确双方对房产分割的具体要求，例如分割比例、分割方式等。

3.对房产分割的事实与理由：详细陈述导致离婚的原因和房产分割的理由，例如双方是否有过错、是否有子女等。

4.最后具状人签名并写清日期：协议书最后由具状人签名，并注明签署日期。

二、离婚房产分割的原则

离婚房产分割应遵循以下原则：

1.男女平等原则：离婚房产分割应基于男女平等的原则进行，不偏袒任何一方。

2.保护妇女、子女权益原则：在分割房产时要特别保护妇女和子女的权益。

3.照顾无过错方原则：如果离婚是由一方的过错引起的，分割夫妻共同财产时应照顾无过错方的权益。

4.有利生产、生活的原则：在分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于双方的生产和生活。

5.尊重当事人意愿原则：夫妻双方可以自由协商处理共同财产的分割，尊重双方的意愿。

6.不损害国家、集体和他人利益的原则：在分割夫妻共同财产时，要遵守相关法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

三、离婚房产分割过户需要的手续

离婚房产分割过户需要进行以下手续：

1.双方到交易中心办理转移登记：双方前往交易中心办理房产转移登记手续。

2.到房管局办理免征契税的申请：根据相关政策，可以申请免征契税。

3.办理析产登记手续并缴纳登记费：办理房产析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

4.等待领取新的房产证：完成上述手续后，等待领取新的房产证。