按揭贷款房子抵押需要注意的事项及贷款条件

一、按揭贷款房子抵押需要注意哪些事项

按揭贷款房子抵押时，有几个事项需要注意。首先，抵押人应当如实告知抵押权人该房屋在已设定过抵押，本次抵押属于二次抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。其次，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、房子按揭贷款条件是哪些

想要进行房子按揭贷款，需要满足一些条件。首先，借款人的年龄应在18-60岁之间，包括港澳台及外籍人士。其次，借款人应具有稳定职业和稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。此外，借款人需要提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。还需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，用于支付所购住房的首付款。最后，借款人需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

三、按揭房屋抵押怎么贷款

按揭房屋抵押贷款的申请流程如下。首先，向银行申请抵押贷款。然后，与银行签订借款合同和抵押合同。接下来，携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。