开发商跑了房产证没拿到如何办？

一、开发商跑了房产证没拿到如何办

如果开发商跑了没拿到房产证，可以携带购房合同、土地使用权证和身份证等材料前往房产交易中心进行公告办理。房产交易中心会让您发个公告，公告完后会办理房产证。如果房产交易中心不给办理，您可以前往法院起诉，要求开发商办理过户。法院判决后，可以申请法院强制执行。

二、买房时要注意哪些事项

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免一些风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，您可以事前准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来作为证据。

3、签订合同时，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、签订尽可能详细的补充协议或集体签约，并明确违约责任、退房或不退房的情况。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

三、房屋(地)所有权登记申请材料是哪些

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明(复印件核对原件)；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

当房产证未拿到时，首先需要保留好相关的证据材料。可以携带购房合同、土地使用权证和身份证等材料前往房产交易中心进行公告办理，如果不给办理可以起诉开发商并要求强制执行过户。在购房时，需要注意一些事项，如尽可能买现房或准现房、将开发商的承诺写进补充协议等。办理房屋所有权登记时，需要准备一系列申请材料。