买房贷款无法偿还，银行采取何种措施？

一、买房贷款无法偿还，银行采取何种措施

当买房贷款无法偿还时，银行会采取以下措施：

1. 收取罚息

银行会从还款日的次日开始按日计收逾期罚息，直至欠款全部还清。具体的收费标准依照银行与借款人签订的贷款合同来确定。

2. 上报征信

银行会将逾期情况报送至央行征信，给借款人的个人征信留下不良记录，从而导致个人信用受损。

3. 展开催收

在借款人刚逾期的阶段，银行主要是通过发送还款提醒短信和拨打借款人电话提醒还款来进行催收。如果借款人没有反应，银行可能会联系借款人填写在申请表上的紧急联系人号码，以了解借款人的近况。

4. 提起诉讼

当逾期时间超过三个月后，银行有权向法院提起诉讼。如果借款人一直拖欠不还，银行多次催款都没有反应，甚至联系不上借款人，欠款金额较高，银行为了收回款项，可能会通过法律途径来让借款人偿还欠款。

5. 收回房子

在银行起诉到法院后，如果经法院判决后借款人仍不还款，法院有可能会强制执行，收回房子进行拍卖，并用拍卖所得资金来抵偿欠款。如果借款人明明有还款能力却故意逾期不还，法院还可能将其列入失信被执行人名单，限制其日常生活消费和出行。

二、贷款无法偿还是否会坐牢

贷款无法偿还只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的可能构成拒不执行判决罪。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、贷款未还完是否可以卖房

买的房子贷款未还完可以卖，具体情况如下：

1. 卖方有能力还贷的

如果卖方有能力还清贷款，可以先还清贷款，注销抵押，然后再进行交易过户。

2. 卖方没能力还贷，买方有能力的

如果卖方没有能力还贷，而买方有能力还清贷款，可以协商让买方先还清贷款，然后再进行交易过户。

3. 买卖双方都没能力的

如果买卖双方都没有能力还贷，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再进行交易过户，然后再还钱给担保公司。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。