买房子定金交了首付款需要多长时间？

一、买房子定金交了首付款需要多长时间？

买房子定金交了以后，如果开发商可以开盘，购房者一般可以在10-15个工作日内交付首付款。具体的交付时间可以由双方协商确定。一般情况下，购房者在签订商品房买卖合同后，原先的认购协议就会作废。

二、买房签订购房合同时需要注意什么？

1. 在商品房销售合同中，应明确注明付款方式和价位，包括一次性付款和按揭分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间也应该明确注明，以避免违约付款的问题。

2. 发展商交付房屋的日期一定要明确写明，应明确到具体的年月日，避免使用模棱两可的措辞，以免引发逾期交房的违约问题。

3. 对于房屋的面积，应明确注明销售面积（含分摊的公用面积）和实际使用面积。如果面积误差超过约定范围，购房者有权要求退房并要求赔偿利息损失。

4. 如果房屋使用的是管道煤气，应明确注然气或煤气的准确通气时间。购房者需要知道煤气通气的准确时间，以免造成生活上的不便。

5. 在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间，或者约定赔偿金约束开发商。虽然产权证发放可能会比较慢，但购房者可以要求发展商在合理的时间内办理产权证。

6. 发展商在与购房人签约时，除了签署正式合同外，往往还会让购房人签署一份补充合同，主要是为了阐述一些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差若差异过大在哪些情况下的免赔责任。购房者在签署补充合同时要仔细阅读，避免落入不法商人的陷阱。

三、买房纠纷的诉讼时效是多久？

根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，但特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长。