房子签合同需要带什么东西？合同签署要注意什么？

一、房子签合同需要带什么东西吗

购房合同需要的资料包括购房人本人的身份证原件及复印件、有关单位出具的购房证明等。如果需要办理房贷，还需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移。如果购房人要改变土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。

二、购买商品房哪些情形可以退房

根据法律规定，购房人在以下情况下可以退房：

1.迟延交付房屋超过约定期限；

2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；

3.开发商未经购房人同意变更设计；

4.无法取得产权证；

5.无法获得贷款；

6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；

7.房屋质量不合格；

8.出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；

9.商品房预售许可证存在欺诈；

10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

三、购房草签合同不需要本人去吗

一般情况下，签订合同，包括购房合同，必须本人签字。但如果购房人确实无法到场签字，可以委托他人代为签署合同。委托人需要提供购房者本人的身份证、委托书（或公证书）及其身份证件。