拿到新房钥匙后如何进行验收？验收要点详解

一、了解合同约定

购房人在验房前，应该仔细察看合同中的有关约定，充分了解开发商必须交付的标的物。了解合同约定可以帮助购房人明确验收的标准和要求。

二、请懂建筑或有验房经验的朋友帮忙

如果身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。他们可以帮助购房人更全面地了解房屋的质量和问题。

三、关注环境配套

首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。如果是分期交房的项目，要关注入住部分小区道路是否铺好，是否有围挡保障入住业主的安全和宁静，以及绿化、路灯、停车等配套是否能有保证。

四、查验公共部位装修

了解楼里公共部位的装修是否符合开发商的承诺，包括大堂、楼道、墙、地、顶的装修情况。还要注意电梯的品牌、大小是否符合承诺，以及水、电、气是否已开通等。

五、仔细验收房屋面积

购房人应该了解一下交房面积和合同中的面积是否有误差，以及该误差是否可以接受。同时要注意房子的层高、房间是否方正，墙面、地面是否平整。

六、重点关注厨房卫生间

厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最容易出问题的部分。要注意墙面、地面防水的质量，可以进行闭水试验。还要查看厨卫设备的生产厂家、品牌、规格、型号是否与合同相符，以及上、下水、灶具排烟是否通畅等。

七、检查电路和插座

新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座，包括电视、宽带网络插座。要一一点清，并分清其用途。特别要注意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座。

八、及时反馈问题

如果在验收过程中发现问题，可以暂缓签收，待开发商整改满意后再签收。及时反馈问题可以保障购房人的权益。

拿到新房钥匙后，购房人应该根据合同约定和实际情况进行验收。关注环境配套、公共部位装修、房屋面积、厨房卫生间等重点，及时反馈问题并要求整改。只有经过仔细的验收，购房人才能放心入住新房。