购房人收到入住通知后应注意的事项及注意事项

一、前往收房并进行实地验收

购房人在接到入住通知后，可按照通知上约定的日期前往收房。在收房时，首先需要检查房地产商提供的文件是否符合要求，特别是《竣工备案表》是否有建委同意备案的章。然后，购房人需要对要接收的房屋进行实地验收，确保房屋的质量和设备的完好。

二、注意交接钥匙前的事项

在与房地产商交接钥匙前，购房人需要注意以下问题：

a. 检查房屋是否符合购房合同的约定

购房人需要核对入住的房屋是否与购房合同、附件及补充协议一致，如果不符合，应向房地产商提出并进行核对和更换。

b. 检查房屋面积是否有误差

如果购房人发现房屋面积与合同约定有误差，应根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

c. 检查房屋质量是否存在问题

购房人需要对房屋的结构进行检查，如果发现问题，应在入住前向房地产商提出并向相关部门反映。对于非结构性问题，购房人应当在交接时如实记录，并要求房地产商在一定期限内进行维修。

d. 清点房屋内的设备

购房人需要按照购房合同、附件及补充协议的约定，对房屋内的水、电、气、热等设备进行清点，并检查设备的完好程度和使用状况。如果发现不符或缺损，应要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认更换和配齐的日期。

e. 对无法确定的事项进行注明

对于房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，购房人应在注明处签字或盖章，并注明“暂不清楚”或“无法认定”。双方应在交接时确认。