买房中介费支付时间及注意事项

一、买房中介费一般都是什么时候给的

买房中介费一般在签订购房合同时就应当缴纳。这是因为在签订购房合中介的服务过程已经完成，理应收取相应的中介费。网签后过户当日交付中介费更为合适，因为过户当日需要支付房子的尾款，与中介费一起支付会更为方便且安全。具体的支付时间可以根据实际情况与经纪人进行协商。如果为了保险起见，购房者可以选择在中介帮助办理完房产证、土地证等各项权证之后再交付中介费。

二、中介费支付注意事项

在支付中介费时，有几个需要注意的事项。首先，中介费一般是由第三方收取的，如中介公司，而不是直接向房东支付，除非房东不是真正的房屋所有者。但在此情况下，也要注意防范被欺诈的风险。其次，中介费一般是一次性收取的，支付时要注意索要发票，以确保支付的合法性。关于二手房中介费的收取，并没有明确的成文规定，因此在支付前需要了解并确认相关的收费标准。

三、避免买卖房差价攻略

在进行二手房买卖时，避免被中介赚取差价是非常重要的。为此，有几个有效的攻略可供参考。首先，最好能实现三方见面、透明交易。在交易前与对方进行沟通，确保交易的公开透明，可以有效防止被中介赚取差价。其次，如果无法三方见面，也应要求中介公司出示卖方或买方的委托合同，并仔细核对合同中的价格及中介代理权利范围。此外，查看相关证件以辨明真假房源也是非常重要的，以防止中介公司以假房源进行欺诈。另外，尽量避免让中介公司代理买卖双方，而应让中介公司仅代理一方，以确保委托方的利益。最后，多方了解房屋信息以及请行家参考也是避免被赚取差价的有效方法。