签认购书后多少天签购房合同？购房合同的主要内容有哪些？

一、签认购书后多少天签购房合同

1. 购房者与开发商签订认购合同后，具体的签订购房合同的时间并没有明确的规定，主要取决于购房者与开发商之间的协商和约定。

2. 在实际操作中，购房者和开发商可以在认购书中约定一个签订购房合同的时间，或者是在认购书签订后的一定期限内进行协商并签署购房合同。

二、认购后合同协商事宜

1. 在认购合同之后，购房者和开发商将进入合同协商阶段。这一阶段的重点在于对购房合同的具体条款进行详细的讨论和确定。

2. 协商的内容可能包括但不限于付款方式、付款时间、房屋交付日期、配套设施的承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方式以及违约责任等。

3. 购房者和开发商应当在充分了解各自权益和义务的基础上，进行公平、合理的协商，并最终达成一致意见。

三、商品房合同主要内容

根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

1. 当事人名称或者姓名和住所，包括购房者和开发商的基本信息。

2. 商品房基本状况，如房屋的位置、面积、结构、户型等。

3. 商品房的销售方式，如现房销售、预售等。

4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，涉及购房款项的支付方式和时间安排。

5. 交付使用条件及日期，规定房屋交付的具体条件和时间。

6. 装饰、设备标准承诺，包括房屋内部的装修和设备标准。

7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任，涉及房屋周边的配套设施和公共设施的交付和使用。

8. 公共配套建筑的产权归属，规定公共配套建筑的产权归属情况。

9. 面积差异的处理方式，规定在实际交付时，如果房屋面积与合同约定面积存在差异，应如何处理。

10. 办理产权登记有关事宜，涉及房屋产权登记的流程和注意事项。

11. 解决争议的方法，规定当购房者和开发商之间发生争议时，应如何解决。

12. 违约责任，明确当一方违反合同约定时，应承担的违约责任。

13. 双方约定的其他事项，包括其他未在上述条款中明确约定，但双方认为需要明确的事项。

签认购书只是购房的第一步，合同内容才是关键。购房者在签订购房合同前应与开发商进行充分的协商和讨论，确保自己的权益得到保障。