业主如何维护采光通行权？

一、业主如何维护采光通行权

业主维护采光通行权需要了解相关的法律规定。当建筑物的采光时间少于法律规定时，业主可以认定为采光权被侵犯。为了保障业主的合法权益，可以采取以下措施：

1. 请求相邻方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

2. 要求建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

3. 当采光权受到侵害时，可以要求侵权方赔偿因阳光遮挡导致的电费、采暖设施增加的费用、健康补偿费、视觉污染费以及房屋价值贬低等损失。

二、建筑日照标准的认定

1. 建筑日照标准的认定是一个涉及专业技术的过程，通常有两种鉴定方法：

（1）以施工图纸为依据进行模拟演算，如利用日照模拟软件确定采光时间和范围。

（2）通过现场观测测量，确定采光时间和范围。

2. 在选择鉴定方法时，当事人应根据具体情况选择最为客观准确的方式。

3. 鉴定机构在进行现场观测时，应使用科学的仪器进行观测，并确保观测结果的准确性。

4. 建筑日照标准通常依据住建部发布的相关规范，如《城市居住区规划设计方案》和《住宅设计规范》中关于住宅建筑的日照标准。

在具体实践中，需要注意区分不同的建筑气候区划，并根据相应的日照标准来确定满窗日照小时。