租赁住房网签备案对出租方的影响及好处

一、租赁住房网签备案对出租方的影响

租赁住房网签备案对出租方并没有什么不利影响，只是出租方需要缴纳一定税收。根据相关规定，个人出租房屋需要缴纳5%的税收。如果出租方偷逃私房出租税款，将会受到《中华人民共和国税收征管法》的处罚。

二、租赁住房网签备案的好处

租赁合同备案有多个好处，主要包括以下几点：

1. 保障合法权益：备案可以确保出租方和承租方在交易过程中的合法利益不受损害，一旦发生纠纷，备案可以作为法律判定的依据。

2. 承租人优先购买权：备案为承租人提供了主要的、唯一的优先购买权的依据，保证了承租人的权益。

3. 保护房屋产权共有人的权利：通过备案，可以有效维护房屋产权共有人的权益不受损害。

4. 保护房屋抵押权人的利益：备案同样能够保护房屋抵押权人的利益不受损害。

5. 管理房屋租赁市场：备案有助于对房屋租赁市场进行有效管理，防止非法租赁行为的出现，维护市场的正常秩序。

三、租赁住房网签备案所需材料

根据法律规定，房屋租赁登记备案需要准备以下材料：

1. 房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

2. 房屋租赁登记备案申请表一份；

3. 房屋租赁合同一份；

4. 申请人的身份证明；

5. 委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

6. 转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

7. 凡提供的资料为复印件的，需核对原件。