房产证上的名字并不代表房子归属权，如何确保个人权益？

一、房产证上的名字并不代表房子归属权

房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，但房产证上有谁的名字并不意味着房子就一定属于这个人。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。因此，房产证上的名字虽然重要，但不动产登记簿的登记才是决定房屋所有权归属的最终依据。

二、不动产权的法律效力

不动产权的法律效力是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭所产生的法律约束力。根据相关法律规定，不动产物权必须经过依法登记才能产生法律效力。这意味着，只有当房屋在不动产登记簿上被登记为某个人的所有物时，该人才真正获得了该房屋的所有权。

三、确保个人权益的方法

为了确保个人在房产交易中的权益，可以采取以下方法：

1. 认真核对房产证上的信息

确保自己的名字、身份证号码等关键信息准确无误。

2. 关注不动产登记簿的登记情况

及时了解房屋所有权的归属和变更情况。

3. 及时提出异议或申请更正

如果发现有任何异常或错误，应及时向相关部门提出异议或申请更正。

4. 咨询专业律师

在进行房产交易前，一定要咨询专业律师的意见，了解自己的权益和义务，确保交易的合法性和安全性。

房产证上的名字并不代表房子归属权，只有经过不动产登记簿登记才能确定房屋所有权的归属。个人在房产交易中应认真核对房产证信息，关注不动产登记簿的登记情况，并及时提出异议或申请更正。