房产证加名字的手续和费用详解，助你顺利操作

一、房产证加名字需要哪些手续和费用

根据房屋的不同状态，房产证加名字的手续和费用会有所不同。

1. 对于没有贷款的房子：

需要准备相关材料，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，然后到房地产交易中心办理变更登记手续。

2. 对于有贷款的房子：

需要先去银行办理抵押变更手续，除了工本费外，如果是公积金贷款还需要额外支付100元费用，如果是公积金与商业组合贷款则需要支付200元费用。

3. 对于没有直系血缘关系的房产证加名字：

这种情况会视为房屋买卖，需要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。同时还需要支付交易费、印花税等其他费用，具体金额根据房屋的具体情况而定。

二、加名字相关费用

房产证上加名字的费用主要包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。具体金额根据不同地区而异，一般在几十元至几百元不等。如果是公积金贷款或公积金与商业组合贷款，还需要额外支付100元或200元的费用。对于没有直系血缘关系的房产证加名字，由于视为房屋买卖，因此需要交纳契税、个人所得税、增值税等税费，同时还需要支付交易费、印花税等其他费用，具体金额根据房屋的具体情况而定。

三、无贷加名细则

对于没有贷款的房子，房产证加名字的手续相对简单。需要准备好相关材料，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明等，然后到房地产交易中心办理变更登记手续。在提交材料后，房地产管理部门会对材料进行审核，并在一定时间内作出是否受理申请的书面答复。如果审核通过，就可以领取新的房产证了。整个流程大约需要20个工作日左右的时间。

需要注意的是，在办理房产证加名字的过程中，需要确保提交的材料真实有效，并按照相关规定缴纳相关费用。同时，也要注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露个人信息。